Estimation théorique
Rue du Pré,95300 Ennery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré,95300-Ennery indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 17 | RUE DU PRE | 4 | 98 | 281 | 340000€ | 3469€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU PRE | 6 | 167 | 552 | 456000€ | 2731€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 416 | 180000€ | 4000€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU PRE | 4 | 114 | 175 | 465000€ | 4079€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 490 | 500000€ | 3497€ |
2022-03-15 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 270 | 277 | 681500€ | 2524€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 89 | 55 | 283500€ | 3185€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU MOUTIER | 5 | 145 | 468 | 465000€ | 3207€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DU MOUTIER | 4 | 109 | 428 | 330000€ | 3028€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU MOUTIER | 7 | 165 | 202 | 400000€ | 2424€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE L HERBETTE | 7 | 179 | 103 | 349000€ | 1950€ |
2021-07-31 | 15 | RUE DE L HERBETTE | 5 | 80 | 76 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE L HERBETTE | 3 | 52 | 218 | 120000€ | 2308€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 245 | 485000€ | 5511€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 45 | 101 | 150000€ | 3333€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 45 | 101 | 243000€ | 5400€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DU MOUTIER | 5 | 216 | 461 | 500000€ | 2315€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU MOUTIER | 4 | 80 | 145 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU MOUTIER | 4 | 80 | 145 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-08 | 25 | RUE DE L HERBETTE | 3 | 81 | 544 | 292000€ | 3605€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU MOUTIER | 4 | 210 | 1042 | 750000€ | 3571€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DU MOUTIER | 5 | 129 | 389 | 390000€ | 3023€ |
2021-03-06 | 4 | RUE DE L HERBETTE | 6 | 127 | 395 | 381000€ | 3000€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE LA CROIX | 6 | 196 | 1035 | 810000€ | 4133€ |
2021-02-11 | 2 | SEN DE L HERBETTE | 5 | 113 | 500 | 465000€ | 4115€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU PERREUX | 4 | 150 | 277 | 437900€ | 2919€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 100 | 228 | 440000€ | 4400€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 101 | 590 | 457000€ | 4525€ |
2020-06-02 | 5 | SEN DE L HERBETTE | 6 | 138 | 542 | 292600€ | 2120€ |
2021-12-18 | 8 | RUE DU PERREUX | 5 | 210 | 475 | 535060€ | 2548€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DE LA MARE | 3 | 72 | 758 | 310000€ | 4306€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DU PERREUX | 4 | 120 | 145 | 283000€ | 2358€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 136 | 246 | 426000€ | 3132€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA MARE | 5 | 103 | 310 | 377000€ | 3660€ |
2020-07-20 | 6 | RTE DE PONTOISE | 3 | 81 | 299 | 280000€ | 3457€ |
2022-09-30 | 5 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 4 | 62 | 428 | 341500€ | 5508€ |
2022-05-16 | 9030 | SEN DE L HERBETTE | 6 | 108 | 520 | 340000€ | 3148€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA CROIX | 3 | 60 | 45 | 227000€ | 3783€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 5 | 75 | 387 | 270000€ | 3600€ |
2021-08-27 | 21 | RUE CHARPENTIER D ENNERY | 3 | 57 | 219 | 315000€ | 5526€ |
2021-11-25 | 3 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUVAIS | 7 | 100 | 600 | 453000€ | 4530€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DU CLOS MICHAUX | 6 | 156 | 499 | 547000€ | 3506€ |
2021-07-15 | 8 | RTE DE PONTOISE | 4 | 87 | 478 | 345000€ | 3966€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 53 | 316 | 257000€ | 4849€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DU PERREUX | 7 | 251 | 0 | 285500€ | 1137€ |
2023-03-28 | 9100 | CHE HERBU | 7 | 144 | 1179 | 494650€ | 3435€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DE LA CROIX | 4 | 66 | 1176 | 300000€ | 4545€ |
2022-09-06 | 23 | RUE SAINT AUBIN | 5 | 116 | 153 | 347000€ | 2991€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 124 | 455 | 296500€ | 2391€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 64 | 392 | 72000€ | 1125€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 64 | 392 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-28 | 8 | RUE ARNOLD FOURNIER | 5 | 144 | 1041 | 515000€ | 3576€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 0 | 380200€ | 3656€ |
2021-12-15 | 26 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 84 | 142 | 305000€ | 3631€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 0 | 298000€ | 3239€ |
2022-10-24 | 9122 | CHE HERBU | 4 | 100 | 662 | 490000€ | 4900€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 53 | 204 | 276500€ | 5217€ |
2022-10-13 | 12 | CHE D UNE RUELLE A L AUTRE | 4 | 120 | 440 | 415000€ | 3458€ |
2023-03-30 | 10 | CHE D UNE RUELLE A L AUTRE | 5 | 90 | 440 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ARNOLD FOURNIER | 6 | 142 | 894 | 444750€ | 3132€ |
2022-11-21 | 8 | RUE SAINT AUBIN | 5 | 116 | 255 | 412832€ | 3559€ |
2019-12-05 | 33 | RUE DU PERREUX | 3 | 82 | 425 | 299900€ | 3657€ |
2020-10-30 | 1 | PL DES JONQUILLES | 6 | 106 | 0 | 319900€ | 3018€ |
2022-03-15 | 10 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 324500€ | 4006€ |
2022-10-26 | 10 | ALL MESSAGER | 5 | 92 | 0 | 327300€ | 3558€ |
2022-11-15 | 11 | PL DE LA CROIX D AUTEL | 4 | 80 | 0 | 379000€ | 4738€ |
2022-07-13 | 11 | PL DU NOYER | 4 | 80 | 0 | 298000€ | 3725€ |
2022-11-09 | 11 | PL RAVEL | 4 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2022-04-21 | 12 | PL RAVEL | 5 | 92 | 0 | 248000€ | 2696€ |
2023-06-28 | 13 | ALL MESSAGER | 6 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DU CHENE | 5 | 106 | 0 | 196000€ | 1849€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU CHENE | 5 | 106 | 0 | 218000€ | 2057€ |
2019-08-19 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 272500€ | 3364€ |
2019-11-18 | 14 | PL DU NOYER | 4 | 81 | 0 | 274570€ | 3390€ |
2020-11-16 | 15 | ALL MESSAGER | 5 | 91 | 0 | 308000€ | 3385€ |
2023-02-08 | 15 | PL RAVEL | 5 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2020-05-13 | 18 | ALL DES LILAS | 5 | 92 | 0 | 288300€ | 3134€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU CHENE | 4 | 74 | 0 | 309000€ | 4176€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DU CHENE | 5 | 106 | 0 | 232000€ | 2189€ |
2020-06-03 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 93 | 0 | 276000€ | 2968€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU CERISIER | 4 | 74 | 0 | 329900€ | 4458€ |
2023-02-01 | 3 | PL DU NOYER | 1 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2022-06-10 | 5 | PL DU NOYER | 4 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU CHENE | 5 | 84 | 0 | 329900€ | 3927€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU CERISIER | 4 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2020-05-25 | 7 | ALL MESSAGER | 5 | 92 | 0 | 280490€ | 3049€ |
2021-07-10 | 7 | ALL MESSAGER | 5 | 92 | 0 | 325400€ | 3537€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DU CERISIER | 6 | 105 | 0 | 94050€ | 896€ |
2019-09-10 | 8 | PL RAVEL | 4 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2022-04-29 | 3 | RUE YVES BORGES | 4 | 99 | 152 | 335000€ | 3384€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ARNOLD FOURNIER | 7 | 145 | 606 | 480000€ | 3310€ |
2021-02-11 | 9036 | CHE DU BOIS DOUCET | 3 | 72 | 455 | 348020€ | 4834€ |
2021-10-22 | 3 | RUE GEORGES LOURDEL | 10 | 375 | 440 | 560000€ | 1493€ |
2020-08-21 | 25 | RUE YVES BORGES | 5 | 92 | 254 | 366900€ | 3988€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES BAUDIERES | 4 | 80 | 334 | 324351€ | 4054€ |
2021-04-23 | 10 | LE CLOS MICHAUX | 4 | 91 | 727 | 290000€ | 3187€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DES BAUDIERES | 5 | 110 | 356 | 402000€ | 3655€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DESIRE LETULLE | 4 | 127 | 648 | 512500€ | 4035€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 4 | 70 | 69 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-22 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 4 | 70 | 69 | 267150€ | 3816€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES BAUDIERES | 7 | 140 | 344 | 430000€ | 3071€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES BAUDIERES | 4 | 80 | 296 | 330000€ | 4125€ |
2022-04-29 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 5 | 121 | 426 | 435000€ | 3595€ |
2020-09-18 | 9 | RUE GEORGES LOURDEL | 5 | 114 | 203 | 307000€ | 2693€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE LOUVILLE | 4 | 114 | 460 | 380000€ | 3333€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DES BAUDIERES | 6 | 140 | 411 | 450000€ | 3214€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LOUVILLE | 5 | 124 | 539 | 449900€ | 3628€ |
2020-12-11 | 11 | RUE GEORGES LOURDEL | 5 | 111 | 635 | 337000€ | 3036€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DES BAUDIERES | 6 | 163 | 472 | 452000€ | 2773€ |
2019-07-02 | 9001 | RUE GEORGES LOURDEL | 3 | 110 | 425 | 334160€ | 3038€ |
2021-01-26 | 43 | RUE YVES BORGES | 5 | 113 | 343 | 392000€ | 3469€ |
2019-12-20 | 43 | RUE YVES BORGES | 5 | 113 | 343 | 402000€ | 3558€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DES BAUDIERES | 4 | 90 | 405 | 426810€ | 4742€ |
2021-06-28 | 16 | RUE PISSARO | 4 | 102 | 646 | 365000€ | 3578€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DU REGARD | 4 | 88 | 404 | 400000€ | 4545€ |
2022-09-13 | 46 | RUE YVES BORGES | 6 | 132 | 530 | 400000€ | 3030€ |
2020-10-22 | 44 | RUE YVES BORGES | 5 | 127 | 731 | 487940€ | 3842€ |
2019-05-22 | 9001 | BD JACQUES TETE | 3 | 70 | 482 | 273800€ | 3911€ |
2021-06-08 | 9003 | SEN PARIAUX LE VALHERMEIL | 5 | 86 | 700 | 410000€ | 4767€ |
2022-08-08 | 116 | BD JACQUES TETE | 6 | 157 | 800 | 570000€ | 3631€ |
2020-08-18 | 9001 | RUE D ENNERY | 6 | 130 | 1000 | 480000€ | 3692€ |
2019-08-21 | 114 | BD JACQUES TETE | 7 | 162 | 550 | 589200€ | 3637€ |
2019-10-28 | 9004 | LES MONTANTS | 2 | 79 | 210 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE SAVOIE | 6 | 105 | 0 | 142009€ | 1352€ |
2020-05-29 | 16 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 89 | 0 | 262500€ | 2949€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 0 | 285000€ | 2714€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 0 | 282000€ | 3760€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-07-01 | 21 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 0 | 295350€ | 3319€ |
2021-11-05 | 24 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 81 | 0 | 297000€ | 3667€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DE TOURAINE | 6 | 121 | 0 | 125000€ | 1033€ |
2023-05-10 | 28 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 74 | 0 | 278000€ | 3757€ |
2019-07-02 | 3 | RUE D AUVERGNE | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 30 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2023-03-31 | 30 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2019-09-13 | 315 | RTE DE GISORS | 4 | 66 | 499 | 199900€ | 3029€ |
2021-10-25 | 32 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-30 | 37 | RUE DE TOURAINE | 5 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2020-01-17 | 40 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-21 | 44 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 238000€ | 2800€ |
2022-06-28 | 106 | BD JACQUES TETE | 5 | 113 | 1646 | 470000€ | 4159€ |
2019-08-13 | 9 | IMP DES HAYETTES | 6 | 116 | 543 | 365000€ | 3147€ |
2021-08-27 | 7 | RUE D ENNERY | 2 | 47 | 131 | 233000€ | 4957€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DU VALHERMEIL | 3 | 54 | 237 | 375000€ | 6944€ |
2020-06-02 | 6 | IMP DES HAYETTES | 3 | 98 | 1047 | 360000€ | 3673€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU VALHERMEIL | 5 | 180 | 525 | 400000€ | 2222€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DU VALHERMEIL | 5 | 180 | 525 | 503500€ | 2797€ |
2021-07-26 | 30 | SEN DES JARDINS | 3 | 60 | 294 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-29 | 30 | SEN DES JARDINS | 3 | 60 | 294 | 265238€ | 4421€ |